LAND FIRSTLAND FIRST

FLOW

LAND FIRST, Let’s TALK

お客さまと共に、生涯に渡って
ご満足いただける物件を見つけることが、
不動産取扱い店の本当の役目だと考えています。
だからこそ私たちランドファーストは、
一番最初にお客さまの希望やライフスタイル、悩みなど
様々な角度でお話を伺うことを最も大切としています。

マイホーム購入フロー

  • STEP01

    情報集め

  • STEP02

    購入のご相談

  • STEP03

    資金計画を立てる

  • STEP04

    物件見学

    コピーダミー洗練された都市的なデザイン住まい女性からも高い人気を誇る当ブランドでは、洗練された都市的なデザインと空間をご提供しています。

  • STEP05

    売買契約

    コピーダミー洗練された都市的なデザイン住まい女性からも高い人気を誇る当ブランドでは、洗練された都市的なデザインと空間をご提供しています。

  • STEP06

    住宅ローン申し込み

    コピーダミー洗練された都市的なデザイン住まい女性からも高い人気を誇る当ブランドでは、洗練された都市的なデザインと空間をご提供しています。

  • STEP07

    お引越し準備

    コピーダミー洗練された都市的なデザイン住まい女性からも高い人気を誇る当ブランドでは、洗練された都市的なデザインと空間をご提供しています。

  • STEP08

    お引越し・ご入居
    アフターフォロー

    コピーダミー洗練された都市的なデザイン住まい女性からも高い人気を誇る当ブランドでは、洗練された都市的なデザインと空間をご提供しています。

  • STEP09

    住宅ローン減税を
    受ける(確定申告)

    コピーダミー洗練された都市的なデザイン住まい女性からも高い人気を誇る当ブランドでは、洗練された都市的なデザインと空間をご提供しています。

特に、Step01~03の過程が大事!

特に、Step01~03の過程が大事!

話していく中で挙がってきたマイホームへの想いをもとに、わかりやすいローンの仕組みのご説明やライフプランニングの観点からご資金計画を提案させていただきます。

STEP01情報集めCollect Information

◆媒体から情報を集める

インターネットなどから、好みの立地、気になる建物や素敵なインテリア、ライフスタイルなどを検索。
見ていくうちに、思い描いた暮らしのキーワードからイメージが集まり、相談しやすくなります。

STEP01

◆物件サイトのメリット・デメリット

STEP01

◆インターネット物件探しの注意点

不動産は大きな買い物。ネットショップのようにクリックひとつで購入するのとは違い、次のような注意が必要です。
●気になった物件は実際に見てみる必要がある。
●住宅ローンなどの資金計画、物件調査など不動産会社に依頼することがたくさんある。
●気になる物件広告が掲載されている一社のみで商談を進めてしまうなど、物件にこだわり、先を急ぎすぎない。
●同じ物件でもより良い条件で店頭でのご案内ができるケースがある。

もし、検索で気になる物件を見つけても焦って進めずに、まずは私たちランドファーストへご相談ください。

◆住宅を購入するための自己資金

頭金として自己資金をどれだけ用意できるかによって、購入後のローン支払い額や人生のライフプランにも大きく影響してきます。現時点でどれくらいの資金を用意できるのかを整理をしてみることが大切です。
また、双方のご両親様からの資金援助などが期待できる場合は、自己資金の他にどのくらいの額を加算できるかも計算しておくと、より現実的なプランをご提案することが可能です。

→詳しくはStep03へ

STEP02購入のご相談Consultation

◆内見よりもまず、相談が肝心

ほとんどの方が利用する住宅ローンの場合、年収や諸条件によってお客様ごとにお借り入れの金額が異なってきます。話しにくいお金のこともお伺いしなくてはなりませんが、相談から始めることが、不動産選びで失敗をしないために最も大切です。

◆ベストな選択かどうかの判断を

生活スタイルや将来の生活プラン設計によっては、戸建がベスト、マンションがベスト、場合によっては賃貸物件がベストなケースもあるなど、本当にお客様の状況によって千差万別なのです。まずはありのままにお話しいただくことで、最適なご提案をさせていただきます。

◆ランドファーストの強みとは

多数の実績と、豊富なノウハウ、特に多くの物件情報(特に未公開物件の情報)のご紹介に自信があります。
また、お客様の専属スタッフを揃え、一貫体制でサポートすることでスムーズにご提案が可能です。

STEP02

◆よきコンシェルジュとして

マイホームという大切な夢を叶える上で、決して後悔はしてほしくありませんし、ご購入された後も長いお付き合いをさせていただきたい。そのためにもご希望やご不明な点を遠慮なく、ざっくばらんにご相談ください。◆よきコンシェルジュとして「ランドファーストに相談してよかった」と感じていただけるよう、お客様の視点に立って全力でお探しいたします。

STEP03資金計画を立てるFinancing Plan

◆ご資金計画について

不動産は物件の購入資金だけ用意できれば住まいを買えるわけではありません。
仲介手数料、税金、登記費用、住宅ローンの諸費用、引越費用、家具家電の買い替え費用等が必要となります。
新築マンションの場合は、購入時に数十万円の修繕積立基金が必要となります。

STEP03

◆人生を通じたキャッシュフローを知る

住宅ローンの返済は長期間になります。目先の返済額だけでなく、住宅購入後にかかる生活費や教育等にかかる支出など、人生を通じたキャッシュフローから住宅ローンを考える必要があります。

STEP03STEP03

◆ファイナンシャルプランナーが
最適なライフプランニングを設計

将来のリスクマネジメントや不安の軽減のために、安心な範囲での購入予算や現実的な返済のプラン等をファイナンシャルプランナーがご提案。
まずは、現在支払っている家賃や住宅ローンを参考に、家計の支出を見直し、毎月返済できる金額を計算します。この金額を上限として、将来にかかってくる支出も考え、少し余裕をもった返済計画にした方が安全でしょう。
マンションの購入をお考えの場合は、月々の返済に加え、管

理費・修繕積立金が概ね2~3万円、駐車場代2~4万円かかってきますが、一戸建ての場合はかかりませんので、毎月の返済金額に含めて計算する必要があります。

STEP03
STEP03

Step.03以降は、
下記の流れとなります。

  • STEP04

    物件見学

  • STEP05

    売買契約

  • STEP06

    住宅ローン
    申し込み

  • STEP07

    お引越し
    準備

  • STEP08

    お引越し・ご入居
    アフターフォロー

  • STEP09

    住宅ローン減税を
    受ける(確定申告)

CUSTOMER’S VOICE

とても満足なマイホームを手にすることが出来ました。

とても満足なマイホームを
手にすることが出来ました。
日野市栄町 F様

  • ランドファーストとの出会いを教えてください。SUUMOで検索していて購入した物件を見つけたのが出会いです。
  • 注文住宅にした理由をお聞かせください。建売と違い自分たちで間取りを決められるからです。
    (建売の物件を何件か見たが、希望に合う物件には出会えなかった。)
  • ランドファーストでお決めになった理由は?自分たちの好みでカスタマイズ出来ること、立地が決め手でした。
  • 今回の家づくりでこだわったポイントをお聞かせください。子どもの勉強スペース(デスクファニチャー)、沢山の収納、各部屋のアクセントクロスなどです。
  • ランドファーストの対応についてご感想をお聞かせください。色々な要望に親身になって相談にのっていただき、スムーズに間取りなどを決めることが出来ました。
  • 家を作ったご感想をお聞かせください。建ててよかったの一言に尽きます。毎日家に帰ってくるのが楽しみです。
とても満足なマイホームを手にすることが出来ました。
夫婦共々納得のいく大満足な家が完成しました。

夫婦共々納得のいく
大満足な家が完成しました。
八王子市台町 M様

  • 住宅を購入されたきっかけはどのようなことでしたか?子供が生まれたことをきっかけにマイホームを考えるようになりました。元々住んでいた賃貸の近くで家を探していて、立地や条件にあった物件を担当されていたことがきっかけです。
  • 住まい選びにおいてこだわったポイントはございますか?マイホームは一生に一度の大きな買い物ですし、間取りや外壁など自分達で決められるのも魅力的ですし、家に対する愛着も違うと思います。家族全員一致で注文住宅を選びました。
  • ランドファーストでお決めになった理由は?私たちの望む住まいに近い物件を取り扱っていたことや、内覧させていただいたときに眺望がよかったことも決め手になりました。
夫婦共々納得のいく大満足な家が完成しました。
  • 購入を決断してからお引越しまでの間、
    特に印象に残ったエピソードはございますか?
    色々な参考物件等を拝見させて頂きましたが、どれもおしゃれで素敵なデザインが多かった事!!内覧をしたときのキッチンなども魅力を感じました。
  • 奥様のお気に入りの場所などはございますか?夫婦で分担して間取りを担当し、配色などを決めたことです。一生に一度なのでたくさん悩みましたが、お互いに納得のいく家が完成し、夫婦共々大満足しています。
  • ランドファーストの対応についてご感想をお聞かせください。たくさんわがままを聞いていただいて本当にありがとうございました。私達家族に寄り添って相談にのっていただいたり、対応していただき感謝の気持ちでいっぱいです。担当者の方とは半年以上の交流があったため、全て済んだ今、寂しい気持ちもあります。(笑)
  • 家を作ったご感想をお聞かせください。とても大きな買い物なので決断するには少し勇気もいりますが、引っ越しを終え、新生活が始まった今では、本当に良い買い物をしたと思います。お庭もあるので子供も伸び伸びと遊びますし、家の中でも毎日探検しているようです(笑)本当にありがとうございました。
夫婦共々納得のいく大満足な家が完成しました。
お家を購入したことで、とにかく全てが楽しくなりました!

お家を購入したことで、
とにかく全てが楽しくなりました!
青梅市新町 M様

  • 住宅を購入されたきっかけはどのようなことでしたか? 子どもたちが大きくなってきて手狭に感じていたことと、月々の返済額が今の家賃とさほど変わらないなら自由に遊ばせてあげられる住まいが欲しいと思ったことが購入のきっかけです。あとは勢いです!
  • 住まい選びにおいてこだわったポイントはございますか?子どもたちを遊ばせることができるお庭があるということと、子供部屋を1人1部屋ずつあげられること。この2点にこだわりました。
  • ランドファーストでお決めになった理由は?担当の方に、親身になって対応して頂いたことが一番の理由です。物件のことについて色々とアドバイスをして頂き、子供達も懐いていたので、ここなら信用できる、と思いました。おかげで家が決まるまでも楽しかったです。
  • 購入を決断してからお引越しまでの間、
    特に印象に残ったエピソードはございますか?
    以前の住まいからさほど遠くない、近所への引っ越しでしたので、思い切って引越しは自分たちでやりました。大型家電の洗濯機・冷蔵庫を運ぶのはとても苦労しましたが、それも今となってはいい思い出です。
  • 奥様のお気に入りの場所などはございますか?キッチンと寝室です。カウンターキッチンにしたおかげで、料理しながら子供の様子を見ることが出来るようになり、安心ですしとても楽です♪毎
  • 日の料理をするのが楽しくなりました。また、寝室を広くとったので、就寝時も家族みんなでゆったり広々とくつろげる様になりました。
  • 生活の中で何かお子様の変化は見られましたか? 以前の賃貸住宅だった頃と違って広くなったこともあり、毎日とてものびのびと遊んでいます。『お庭で遊ぶーー!!』と言ってみんなで嬉しそうにお庭に出ては、日が暮れるまでずっと遊んでいます。
  • 住み心地はいかがでしょうか? とても良いです。全てが広くて快適になり、ご飯を作るのも、お風呂に入るのも…家の中で何かをする事が楽しくなりました。以前は掃除が苦手だったのですが、今ではその苦手な掃除でさえも、楽しくスムーズにできるようになりました。
  • マイホーム購入を検討中の方へアドバイスをお願いします。 遠慮せずに、こだわるところはこだわった方がいいと思います。そうすれば、購入して本当に良かったと、きっと思えるはずです。私達はお家を購入したことで、とにかく全てが楽しくなりました!
お家を購入したことで、とにかく全てが楽しくなりました!